Objektbeschreibung:
Diese historische, charaktervolle Finca befindet sich auf einem ca. 17.000 qm großen Grundstück nahe Porreres, welches sich perfekt in die mediterrane, malerische Landschaft einschmiegt. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Finca in den letzten Jahren modernisiert. Traditionelle Elemente wurden dabei aufrechterhalten. Entstanden ist ein einzigartiges Schmuckstück, das zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.
Das Grundstück wird durch ein gemauertes Eingangsportal mit elektrischem Tor, Klingel und Gegensprechanlage betreten. Eine weitere Zufahrt befindet sich an anderer Stelle des Grundstückes. Schon bei der Zufahrt der Finca werden Sie begeistert. Es empfängt Sie eine ca. 100m lange, zweispurige Allee mit eingewachsenen Yuccapalmen, Zitronenbäumen und Orleander, die Sie zur traditionellen Finca führt. Die Finca besteht aus einem alten, historischen Teil, der ca. 200 Jahre alt ist und einem weiteren Teil, der in den 80er Jahren entstanden ist.
Ein paar Stufen entlang des wunderschönen mediterranen Gartens führen Sie auf die überdachte Terrasse des Hauses, die einen perfekten Schattenplatz im Sommer bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang über eine historische Holztür in die Finca.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Dieser führt Sie in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin. Angrenzend befindet sich der großzügige Essbereich mit offener, komplett ausgestatteter Küche. Aus dem Essbereich haben Sie direkten Zugang auf eine weitere überdachte Terrasse, die sich perfekt als Frühstücksterrasse eignet. Von hier aus können Sie einen herrlichen Blick in den hinteren Teil des grünen Gartens genießen. Die zahlreichen Bäume spenden Schatten und bieten die Möglichkeit in Hängematten während des Vogelgezwitschers zu entspannen.
Der rechte, historische Teil der Finca verfügt über einem entzückenden Doppelschlafzimmer mit Badezimmer en Suite, welches ebenfalls aus dem Wohn-und Essbereich zugänglich ist. Kleine Details, wie zum Beispiel die traditionellen eingemauerten Einbauschränke mit Holztüren im Schlafzimmer und das natursteinverkleidete Badezimmer mit indirektem Licht unterstreichen den mallorquinischen Charakter des Hauses. Ein gusseiserner Ofen im Schlafbereich sorgt für ein besonderes Ambiente an kühlen Wintertagen.
Eine Treppe im Eingangsbereich führt sie in die obere Etage der Finca. Hier befindet sich eine schöne Galerie, die auch als Büro genutzt werden kann, sowie ein weiteres Doppelschlafzimmer mit kleinem Badezimmer en Suite sowie Einbauschränken.
Der Außenbereich der Finca ist mit mediterranen Pflanzen und Obstbäumen bepflanzt. Die Finca verfügt über insgesamt 2 Brunnen (der leistungsstärkere liefert ca. 15.000l Wasser pro Stunde), sodass auch eine landwirtschaftliche Nutzung mit Aprikosenbäumen, diversen Obstbäumen etc. möglich wäre. Zu weiteren Annehmlichkeiten zählt der ca. 35 qm große Pool mit automatischer Abdeckung sowie verschiedene Sitzmöglichkeiten rund um die Finca, die zum relaxen einladen. Die einzigartige Pool- und Sonnnenterrasse begeistert mit einem traumhaften Blick auf das Gebirge. Eine wunderschöne Oase ist entstanden!
Die Finca ist mit einer Zentralheizung im gesamten Haus (Fußbodenheizung im Hauptschlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss) sowie Klimaanlage ausgestattet. Ein ganzjähriger Aufenthalt mit angenehmen Temperaturen wird somit ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist, dass die Finca komplett autark ist. Zwei Brunnen versorgen die Finca und den Garten mit ausreichend Wasser, eine Photovoltaikanlage mit 40 Solarpanelen sowie ein moderner Generator garantiert die eigene Stromzufuhr. Eine Doppelgarage rundet das Paket ab.
Fazit: Der perfekte Rückzugsort inmitten malerischer Landschaft!
Rendite aus Ferienvermietung:
Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen.
Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist.
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Lage & Umgebung:
Das noch ursprüngliche und beliebte Porreres liegt in sanfte Hügel eingebettet im Süden der Insel und ist durch die gute Anbindung nur 30 Minuten vom Flughafen und 30 Minuten vom traumhaften Es Trenc Strand entfernt.
Das typisch mallorquinische Dorf hat zwei imposante Kirchen und einen Ortskern mit vielen Restaurants und Cafés. Die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte bieten ein komplettes Angebot. Porreres ist außerdem für seine vielen Feste bekannt.
Die Karte zeigt Ihnen Porreres und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca.
Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Porreres haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Porta Mallorquina - 8x auf Mallorca, über 2.000 Immobilien auf den Balearen.
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