Charmante Steinfinca in ruhiger Umgebung von Pollensa mit Aussicht, Pool und Ferienvermietungslizenz

Objektbeschreibung:

Diese charmante Steinfinca, die 1990 fertiggestellt wurde, ist ein wahres Juwel auf dem Lande in der Nähe von Pollensa und bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre, geräumigen Innenräumen und außergewöhnlichem Leben im Freien. Auf einem Grundstück von ca. 10.100qm gelegen, verfügt das Anwesen über einen wunderschön gepflegten Rasen mit altem Baumbestand. Ein Highlight des Außenbereichs ist der große Swimmingpool neben einer großzügigen Terrasse mit Grillplatz, von der aus man den atemberaubenden Blick auf den Puig de Son Sant Martí und Alcudia genießen kann. Für ruhigere Momente gibt es auch eine gemütliche, überdachte Terrasse, von der aus man die gleichen atemberaubenden Ausblicke in aller Ruhe genießen kann. Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich ein Carport sowie die Waschküche und der Hauswirtschaftsraum.
Das Anwesen strahlt den Charme des idyllischen Landlebens aus und liegt in einer ruhigen Gegend, nur eine kurze Fahrt von Pollensas historischer Altstadt entfernt. Die Strände von Puerto Pollensa sind in 8 Minuten zu erreichen, während Playa de Muro nur 15 Minuten entfernt ist.

Das Haupthaus verfügt über 2 Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Gemeinschaftsbad. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer mit seinen hohen Decken und rustikalen Holzbalken, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist. Von hier aus gelangt man direkt auf die Poolterrasse, die sich perfekt für Unterhaltungszwecke oder einfach zum Genießen des mediterranen Lebensstils eignet. Das Anwesen verfügt außerdem über 2 separate Gästestudios, jedes mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zusammen bieten die Unterkünfte bequem Platz für bis zu acht Gäste, wie in der gültigen Ferienvermietungslizenz angegeben.

Ein Brunnen und ein Wasserdepot, das durch Lieferungen aufgefüllt wird, decken den Wasserbedarf des Anwesens, und die Finca ist an das Stromnetz angeschlossen. Es sei darauf hingewiesen, dass die Finca derzeit legalisiert wird, wobei die damit verbundenen Kosten vom künftigen Eigentümer zu tragen sind.

Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Pollensa, unter Insidern bekannt als die „zweite Hauptstadt“ der Insel, umgibt ein ganz besonderes, gar fürstliches Charisma. Am nördlichen Ausläufer des Tramuntana-Gebirgszuges gelegen, bietet dieses romantische Städtchen in erster Linie ein Bergpanorama rund um den Berg Puig de Maria, welcher das Wahrzeichen dieser Region darstellt. Ein reichhaltiges, vor allem musikalisches Kulturangebot und eindeutige Top-Immobilienlagen, wie entlang des Calvario (Kalvarienberg) mitten im Zentrum, oder das friedliche noble Villenviertel La Font am Berghang, sowie eine traumhaft schöne ländliche Umgebung über die angrenzenden Täler Vall D´en March, Vall D´Colonya und Vall D´Aixartell verleihen diesem einmaligen Ort einen unvergleichlichen Charme und bieten so manches Juwel, welches, dank einer modernen Infrastruktur, für die perfekte Ferienimmobilie wie geschaffen ist. Auch für Liebhaber des Konzeptes des Mallorquinischen Stadthauses ist Pollensa genau der richtige Ort – viele hübsche Kleinode gibt es hier zu entdecken, welche entweder bereits komplett renoviert worden sind, oder noch genug Freiraum zur persönlichen Geschmacksentfaltung bieten.


Die Karte zeigt Ihnen Pollensa und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Pollensa haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objekt-Nr.:

120038

Ort:

Pollensa

Konstruktionsfläche:

240 m²

Grundstück:

10.100 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

3

Swimmingpool:

Meerblick:

-

Energiezertifikat:

in Arbeit

Kaufpreis:

€ 1.950.000,-

Online- Besichtigung:

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