Mallorquinisches Natursteinhaus mit Ferienvermietlizenz auf großem Grundstück nahe Sa Casa Blanca

Finca in Sa Cabaneta - Portol - Puntiro zum Kauf
mit Ferienvermietungslizenz
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Finca Sa Cabaneta - Portol - Puntiro

Objektbeschreibung:

Diese mallorquinische Finca, ursprünglich 1890 erbaut und 2002 sorgfältig renoviert, bietet 405 qm Wohnfläche und ein 150 qm große überdachte Terrasse.

Sie verfügt über eine ETV-Lizenz für 10 Personen und erstreckt sich über ein 152.910 qm großes Grundstück mit produktivem Ackerland und landwirtschaftlichen Gebäuden, die eine kommerzielle Nutzung ermöglichen.

Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss eine separate Küche, 2 gemütliche Wohnräume – einer davon mit Kamin – 2 Badezimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 4 Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzlicher Wohnbereich, ideal für entspannte Familienmomente. Authentische Details wie Holzarbeiten, hohe Decken, traditionelle Fliesenböden und Steinwände, ergänzt durch Tosca-Steinbögen und inseltypische Elemente, verleihen dem Haus den typischen mallorquinischen Charme.

Im Außenbereich bietet das Haus eine überdachte Terrasse von über 150 qm mit Grill, Holzofen, Außenküche und Bad, sowie eine Vielfalt an Bäumen und ein einladender Pool.

Das Haus ist mit Klimaanlage, Wärmepumpe und Butangas ausgestattet und bietet das ganze Jahr über angenehme Wohnbedingungen. Ein eigener Brunnen mit einer Kapazität von 28.000 l, ein Teich und Zisternen garantieren eine zuverlässige Wasserversorgung.

Die landwirtschaftlichen Flächen der Finca umfassen über 56.000 qm bewirtschaftetes Land mit 2 Milchviehbetrieben, einer eigenen, charakteristischen Windmühle und einem großen Stall, die derzeit eigenständig betrieben werden kann. Ein weiteres 41.000 qm großes Grundstück hinter dem Haupthaus, zugänglich über einen separaten Eingang, bietet Potenzial für Wohnbauprojekte.



Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Pórtol ist ein wunderschönes Dorf, das zur Gemeinde Marratxí gehört. Es befindet sich auf einem Hügel zwischen den Dörfern Sa Cabaneta, Santa María del Camino und Marratxinet. Die Region und ganz besonders Pòrtol ist Inselweit für ihre Töpferkunst bekannt.

Die Inselhauptstadt Palma sowie den Flughafen der Hauptstadt erreicht man in ungefähr 12 Minuten Fahrzeit.


Die Karte zeigt Ihnen Sa Cabaneta - Portol - Puntiro und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Sa Cabaneta - Portol - Puntiro haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objekt-Nr.:

077933

Ort:

Sa Cabaneta - Portol - Puntiro

Konstruktionsfläche:

664 m²

Grundstück:

152.910 m²

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

5

Badezimmer:

4

Swimmingpool:

Meerblick:

-

Energiezertifikat:

in Arbeit

Kaufpreis:

€ 2.850.000,-

Online- Besichtigung:

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