Majestätische Villa mit Pool und herrlichem Meerblick in Puerto Pollensa

Objektbeschreibung:

Port Pollenças Gotmar bietet durch seine Hanglage in Ostausrichtung den perfekten Blick auf die Bucht und die Halbinsel Fortaleza. Inmitten dieser gehobenen Wohngegend, die besonders auf Grund der diekten Nähe zum Hafen so bevorzugt ist, liegt die im Jahr 2005 von den jetzigen Eigentümern auf einem ca. 1.100 qm großen Grundstück errichtete Luxusvilla. Mit viel Liebe für Details wurde mit großer Sorgfalt auf die Umsetzung der hohen Bauqualitätsstandards geachtet.

Trotz Hanglage wird der Parkstellplatz - ohne steile Rampen - direkt von der Straße angefahren. Vom Parkdeck führt eine eine Treppe zum Eingangsbereich des Hauses. Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs eröffnet sich Dank der bodentiefen Fenstertüren ein herrlicher Panoramablick gen Osten mit Blick auf das Meer und dem Tramuntana-Gebirge. Das Interieur wurde durchgehend einer einzigen Stilrichtung folgend designed und hat auf 2 Etagen eine Wohnfläche von ca. 330 qm. Im oberen Stockwerk befinden sich eine elegante Einbauküche, der offene Wohn-Essbereich und ein Doppelschlafzimmer mit Badezimmer en-Suite. Ein weiteres Highlight stellen die großzügigen Terrassenflächen mit Chillout-Lounge und einem zusätzlichen Essbereich dar.

Die untere Etage bietet, neben Waschküche, Safe-Raum und zweiter Lounge, weitere 3 Doppelschlafzimmer, jeweils mit Duschbadezimmer en-Suite (Eines davon mit Jacuzzi und Umkleideraum anbei). Von der überdachten Sandstein-Terrasse gelangt man über die Treppe hinunter zum Poolbereich, dessen perfekt angelegter und eingewachsener Garten viel Privatsphäre stiftet und oasenhaft wirkt.

Die Fußbodenheizung und die zentralisierte Klimaanlage sorgen in Kombination mit den Klimalit-Fenstern nach deutscher Bauqualität für absoluten Wohnkomfort über das ganze Jahr. Die Räume unterhalb des Pools und des Carports sind derzeit ungenutzt und sind prädestiniert dafür um als Fitness- oder Technikräume zu fungieren.



Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Puerto de Pollensa mit seiner begehrten und beliebten Strandpomenade, birgt vor allem eine ganz besondere und sehr bekannte Gegend als Top-Immobilienlage: den Paseo Voramar, oder auch „Pinewalk“, wie ihn die Engländer nennen, da diese Meerpromenade grösstenteils von sehr alten Pinien gesäumt ist. In absolut erster Meereslinie und einen abwechslungsreichen Meer,- und Hafenblick bietend, gibt es dort entlang einer Uferpromenade vielerlei Apartments, sowie alteingesessene Villenanwesen, welche ein unvergleichliches Wohngefühl bieten – Meernähe pur! Es sei hier zudem erwähnt, dass die, nach Süden hin auslaufende Bucht von Pollensa bei Surfern und insbesondere Kitsurfern einen absoluten Kultstatus hat.


Die Karte zeigt Ihnen Puerto Pollensa und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Puerto Pollensa haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objekt-Nr.:

117101

Ort:

Puerto Pollensa

Konstruktionsfläche:

425 m²

Grundstück:

1.100 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

4

Swimmingpool:

Meerblick:

Energiezertifikat:

D

Kaufpreis:

€ 4.450.000,-

Online- Besichtigung:

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