+34 971 698 242
Konstruktionsfläche:
465 m²
Grundstück:
7.500 m²
Schlafzimmer:
4
Langzeitmiete:
€ 43.000,-
Petra, Traumfinca in Petra mit Blick ins Tal und Privatsphäre
Konstruktionsfläche:
800 m²
Grundstück:
7.250 m²
Schlafzimmer:
9
Langzeitmiete:
€ 25.000,-
Son Veri Nou, Elegante Villa in erster Meereslinie in Son Veri Nou mit Blick auf die Bucht von Palma
Konstruktionsfläche:
657 m²
Grundstück:
2.000 m²
Schlafzimmer:
5
Langzeitmiete:
€ 15.000,-
Felanitx, Große Luxusfinca mit parkähnlichem Grundstück zwischen Campos und Felanitx
Konstruktionsfläche:
630 m²
Grundstück:
22.000 m²
Schlafzimmer:
6
Langzeitmiete:
€ 12.000,-
Campos, Strandnahe Neubau-Luxusfinca mit SMART HOME-Steuerung für maximal 6 Monate in Campos
Konstruktionsfläche:
600 m²
Grundstück:
20.000 m²
Schlafzimmer:
6
Langzeitmiete:
€ 12.000,-
Canyamel, Exklusive Villa auf dem Berg in Costa Canyamel
Konstruktionsfläche:
509 m²
Grundstück:
2.542 m²
Schlafzimmer:
4
Langzeitmiete:
€ 10.000,-
Santanyi, Einzigartige Eleganz umgeben von Mallorcas Schönheit: Ihr luxuriöses Hideaway bei Santanyi
Konstruktionsfläche:
596 m²
Grundstück:
15.236 m²
Schlafzimmer:
5
Valldemossa, Absolute Ruhe in historischem Herrenhaus, mitten in der Tramuntana genießen
Konstruktionsfläche:
1.500 m²
Grundstück:
600.000 m²
Schlafzimmer:
8
Langzeitmiete:
€ 8.000,-
Bunyola, Elegantes und nachhaltiges Landhaus in Bunyola verfügbar ab 15. September
Konstruktionsfläche:
415 m²
Grundstück:
7.500 m²
Schlafzimmer:
4
Langzeitmiete:
€ 6.900,-
Sa Rapita, Moderne und luxuriöse Villa mit 2 Pools in Sa Ràpita
Konstruktionsfläche:
-
Grundstück:
-
Schlafzimmer:
3
Langzeitmiete:
€ 6.500,-
Cas Catala, Wunderschöne Villa in bester Lage mit spektakulärer Aussicht in Cas Catala
Konstruktionsfläche:
400 m²
Grundstück:
900 m²
Schlafzimmer:
4
Calvia, Traumvilla mit Pool in Toplage in Calvia
Konstruktionsfläche:
300 m²
Grundstück:
5.000 m²
Schlafzimmer:
3
Campos, Prachtvolles Stadthaus aus dem 17. Jahrhundert im Ortskern von Campos
Konstruktionsfläche:
1.000 m²
Grundstück:
750 m²
Schlafzimmer:
6
Langzeitmiete:
€ 6.000,-
Cala Mayor, Möblierte Doppelhaushälfte in erster Meereslinie in Cala Mayor mit phantastischem Blick
Konstruktionsfläche:
300 m²
Grundstück:
-
Schlafzimmer:
4
Langzeitmiete:
€ 3.950,-
Palma de Mallorca Altstadt, Exklusive Wohnung in der Altstadt von Palma
Konstruktionsfläche:
180 m²
Schlafzimmer:
3
Terrasse/Balkon:
-
Langzeitmiete:
€ 2.900,-
Portixol, Tolle Wohnung mit Meerblick direkt an der Promenade von Portixol
Konstruktionsfläche:
100 m²
Schlafzimmer:
3
Terrasse/Balkon:
Langzeitmiete:
€ 2.500,-
Cala Vinyas, Wunderschöne 100 qm Wohnung mit großer Sonnenterrasse direkt am Meer in Cala Vinyas
Konstruktionsfläche:
100 m²
Schlafzimmer:
2
Terrasse/Balkon:
Blick auf den Hafen und die luxuriösen Immobilien in Puerto de Andratx
Luxusvilla in Santa Ponsa mit Meerblick zum Kauf, luxuriöse Apartments in Camp de Mar zu verkaufen – viele Immobilienangebote schmücken sich mit dem Attribut „Luxus“ in der Objektbeschreibung. Doch wann sprechen Immobilienmakler auf Mallorca von Luxusimmobilien? Ein Faktor ist auf jeden Fall der Preis der angebotenen Immobilie, deren Wert sich nach unterschiedlichen Kriterien bemisst.
Wie bei allen Immobilienstandorten weltweit ist auch auf Mallorca die Lage einer Immobilie die Grundlage für jede Wertbemessung. Durch das Küstenbebauungsgesetz hat die Regierung der Balearen die Möglichkeiten, ein Haus am Meer zu bauen, stark reglementiert. Wer in der ersten Meereslinie residieren möchte, muss in der Regel auf Bestandsimmobilien zurückgreifen, da hier so gut wie kein bebaubares Grundstück mehr verfügbar ist.
Die Nähe zum Meer, zum nächsten Strand ist ein Aspekt zur Wertermittlung, der zweite ist der Ausblick. Bei zwei identisch gebauten Mallorca Villen, z.B. gegenüberliegend an einer Straße, erhöht das Attribut Meerblick den Preis einer Immobilie gleich um 10-20%.
Luxusimmobilie mit Meerblick in Puerto Andratx
Als Faustregel gilt: je exklusiver der Ausblick, je freier der Blick über Küste, Meer und vielleicht sogar Gebirgsausläufer schweifen kann, ohne störende Bebauung, desto höher der Luxusfaktor der Immobilie. Ist kein direkter Meerzugang möglich, so thronen z.B. in den Nobelorten Son Vida, Andratx, Santa Ponsa, Portals Nous und Bendinat die Luxusimmobilien auf den die jeweiligen Ortschaften umgebenden Hügel und bieten einen fantastischen Meerblick. Hier steigt mit jedem Höhenmeter nach oben, in der Regel auch der Preis.
Neben der Lage der Immobilie spielt auch die Grundstücksgröße und Wohnfläche des Anwesens eine Rolle. Hier muss zwischen Wohnung, Villa und Finca unterschieden werden. Während ein Villengrundstück mit 10.000 qm Grundstücksfläche im Südwesten Mallorcas, z.B. in Santa Ponsa, Luxus pur bedeutet, ist dies in ländlichen Gegenden, wie z.B. im Südosten, oft die Mindestgrundstücksfläche, die zum Neubau einer Finca oder Villa erworben werden muss. Erst parkähnlich gestaltete, weitläufige Außenanlagen, oft mit separatem Gästehaus, vermitteln ein Gefühl von Luxus auf dem Lande.
Im Wohnungsbereich ist es fast immer das spektakuläre Penthouse, das der gehobenen Immobilienategorie zugeordnet wird. Sehr beliebt sind Apartments in Palma de Mallorca, z.B. direkt am Paseo Maritimo oder in Portixol, dem ehemaligen Fischervorort der Hauptstadt. Ein Apartment hier mit dem begehrten vista al mar ist auf jeden Fall der Kategorie Luxusimmobilie auf Mallorca zuzuordnen.
Was die Innenausstattung betrifft, so dominiert in Spanien kühler Marmor als bevorzugtes Baumaterial für prunkvolle Eingangshallen, schattenspendende Arkaden und Luxusbäder. Schon die Anzahl der Bäder zeigt den Luxus einer Immobilie. Komfortabel en suite direkt von den zahlreichen Schlafzimmern zu erreichen, ist ein großzügiges Bad ein Zeichen für finest way of life. Je nach Art der Mallorca Immobilien bestimmt sich die Inneneinrichtung.
Während in einer prachtvollen Finca auf Mallorca zumeist natürliche Materialien, wie aufwändig restaurierte Holz- und Natursteinelemente zu sehen sind, dominieren in modernen Apartments und Villen in der Regel Designermöbel bekannter Namen wie Philip Starck.
Die schönsten Fincas findet man an der Nordwestküste Mallorcas und in der Tramuntana aber auch im Nordosten und Südosten, z.B. an einer Cala in Küstennähe, kann man auf den einzelnen Hügeln immer wieder herrschaftliche Anwesen bewundern.
Malerische Finca im Südosten von Mallorca
Wo komfortables Ambiente auf traumhafte Naturkulisse trifft, ist auch die Prominenz nicht weit. Auf den Balearen tummeln sich international bekannte Filmschauspieler wie Michael Douglas, der die Finca S’Estaca von Erzherzog Lluis Salvador erworben hat und dorthin auch gerne berühmte Freunde wie Gwyneth Paltrow einlädt. Supermodel Claudia Schiffer zog es wie die meisten deutschen Prominenten in den Südwesten, ihre Villa lag direkt am Meer auf einer Landzunge bei Camp de Mar. Boris Becker, war einer der ersten A-Prominenten, der sich mit einer weitläufigen Finca in der Nähe von Artà im Nordosten der Insel seinen ganz persönlichen Mallorcatraum verwirklichte.
Golf, früher der upper class vorbehalten, heute ein gehobener Breitensport, ist auf Mallorca sehr beliebt, mit 21 Golfplätzen findet man hier die größte Golfplatzdichte im Mittelmeer. Santa Ponsa III ist nur Residenten vorbehalten, aber ganz in der Nähe, in Bendinat oder auch in Son Gual sind wahre Golfparadiese geschaffen worden, in deren Ambiente sich auch der komfortverwöhnte Millionär sehr wohl fühlt.
Kreative zieht es zum Feiern und Chillen traditionell häufig nach Ibiza, manche nur für einen Sommer in einer der berühmten weißen Villen, manche kommen nur zur Party mit der eigenen Yacht.
Sie möchten eine Luxus Immobilie verkaufen? Sprechen Sie unser Team an. Wir haben inselweit sieben Immobilienbüros.
Porta Mallorquina Real Estate in Port de Andratx
Porta Mallorquina
Carrer de Isaac Peral, 49, local 3
07157
Puerto Andratx,
Mallorca
Telefon: +34 971 698 922
Fax: +34 971 238 602
E-Mail: info@portamallorquina.com