Idyllisch gelegene Finca mit Gästehaus mit viel Privatsphäre und einem traumhaft angelegten Garten

Objektbeschreibung:

Das idyllische Landleben in absoluter Ruhe genießen, in wenigen Autominuten zum nächsten Strand und zum malerischen Tramuntana-Dorf Pollença zu gelangen ist ein Traum, der bei dieser Liegenschaft zur Realität wird.

Die jetzigen Eigentümer haben das Landhaus vor 20 Jahren gründlich renoviert und beim Umbau auf viel Lichteinfall geachtet. Herausgekommen ist ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Raumaufteilung ist zeitlos, denn der Essbereich, das Wohnzimmer und die Küche werden von keiner Wand getrennt. Außerdem sind in dem Haus 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer untergebracht.

Für Gäste steht ein separates Haus zur Verfügung, welches ein Schlafzimmer und ein Badezimmer beherbergt.

Highlight dieser Liegenschaft ist ohne Zweifel der Garten. Die von Palmen flankierte Zufahrt führt direkt auf das Auffahrtsrondell vor dem Haus. Die komplette Grundstücksgrenze ist mit Bäumen bepflanzt und von außen daher nicht einsehbar. Der eingewachsene und sehr gepflegte Garten wird von einem Fußweg durchzogen, der an einem kleinen Teich mit Wasserfontäne endet. Zentraler Ort ist der Swimmingpool an dem ein überdachter Loungebereich, Liegeterrassen sowie die überdachte Wohnzimmerterrasse angrenzen.

Zur Ausstattung des Hauses gehören Fliesenböden, Klima Anlagengeräte in den Schlafzimmern mit Konverter für Warm- und Kaltluft Elektroheizung, eine Sommerküche auf der überdachten Terrasse, eine Poolheizung, Einbauschränke in den Schlafzimmern, Kamin im Wohnzimmer, Holzsichtbalken an den Decken und eine Einbauküche.

Die Liegenschaft ist am Stromnetz (380 V) angeschlossen und verfügt über eigenes Wasser.

Der Zustand des Hauses ist Dank der permanenten Wartung und Instandhaltung als makellos zu bezeichnen.

Rendite aus Ferienvermietung:

Renditerechner Ferienvermietung auf Mallorca Mit dem „Porta Holiday Renditerechner“ können Sie zur ersten Orientierung unverbindlich Ihre potenziellen Einnahmen aus einer möglichen Ferienvermietung berechnen.

Hinweis: Aufgrund der aktuellen Gesetzeslage kann es in bestimmten Gemeinden zu einer Beschränkung der Vermietbarkeit kommen bzw. werden keine neuen touristischen Lizenzen mehr vergeben. Ihr Porta Mallorquina Immobilienberater berät Sie gerne, ob die von Ihnen gewählte Immobilie davon betroffen ist. Hier geht’s zum Renditerechner.

Lage & Umgebung:

Pollensa, unter Insidern bekannt als die „zweite Hauptstadt“ der Insel, umgibt ein ganz besonderes, gar fürstliches Charisma. Am nördlichen Ausläufer des Tramuntana-Gebirgszuges gelegen, bietet dieses romantische Städtchen in erster Linie ein Bergpanorama rund um den Berg Puig de Maria, welcher das Wahrzeichen dieser Region darstellt. Ein reichhaltiges, vor allem musikalisches Kulturangebot und eindeutige Top-Immobilienlagen, wie entlang des Calvario (Kalvarienberg) mitten im Zentrum, oder das friedliche noble Villenviertel La Font am Berghang, sowie eine traumhaft schöne ländliche Umgebung über die angrenzenden Täler Vall D´en March, Vall D´Colonya und Vall D´Aixartell verleihen diesem einmaligen Ort einen unvergleichlichen Charme und bieten so manches Juwel, welches, dank einer modernen Infrastruktur, für die perfekte Ferienimmobilie wie geschaffen ist. Auch für Liebhaber des Konzeptes des Mallorquinischen Stadthauses ist Pollensa genau der richtige Ort – viele hübsche Kleinode gibt es hier zu entdecken, welche entweder bereits komplett renoviert worden sind, oder noch genug Freiraum zur persönlichen Geschmacksentfaltung bieten.


Die Karte zeigt Ihnen Pollensa und gibt Ihnen einen Überblick über Mallorca. Eine Auswahl der schönsten Strände, Golfplätze, Yachthäfen sowie Hotels und Restaurants in der Nähe von Pollensa haben wir für Sie im Mallorca-Führer zusammengestellt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objekt-Nr.:

109308

Ort:

Pollensa

Konstruktionsfläche:

170 m²

Grundstück:

4.700 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

3

Swimmingpool:

Meerblick:

-

Energiezertifikat:

in Arbeit

Kaufpreis:

€ 795.000,-

Online- Besichtigung:

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