Wer auf Mallorca einen Immobilienstandort sucht, der alle Highlights der Insel in sich vereint, der wird im Nordosten fündig. Die sanfte Hügellandschaft eröffnet traumhafte Ausblicke auf das Meer, die Küste ist durchzogen mit malerischen Buchten und das historische Städtchen Artà bietet eine perfekte ganzjährige Infrastruktur.
Inhaltsverzeichnis
Strände und Freizeitangebot im Nordosten
Die Strände im Nordosten sind auf der ganzen Insel bekannt, zu den schönsten zählt die Cala Agulla bei Cala Ratjada. Der langgezogene, weiße Sandstrand ist umgeben von Wald und lädt mit seinem kristallklaren Wasser zum Schnorcheln ein. Die Bucht Cala Torta bei Artà erreicht man nur über einen Kiesweg und begeistert mit glasklarem, türkisfarbenem Wasser. Bei Wind sieht man hier viele Surfer und Kiter. Eine weitere Perle der Region ist die Cala Mesquida bei Capdepera. Ein weitläufiger Strand mit ebenfalls kristallklarem Wasser und dem Vorteil, dass man ihn von verschiedenen Punkten der Region aus über gut markierte Wege durch den Wald und die Berge erreichen kann. Dieser Strand ist bei Familien sehr beliebt und verfügt auch über einen FKK-Bereich.
Das Freizeit- und Sportangebot in der Region ist gigantisch. Allein vier Golfplätze befinden sich in einem Radius von 25 Kilometern, dazu ein breites Wassersportangebot mit Möglichkeiten zum Segeln, Surfen, Tauchen, Kajakfahren und Kitesurfen. Darüber hinaus ist der Nordosten ideal für Wanderungen und Fahrradtouren.
Joachim Semrau erkannte schon früh das Potenzial der Region und gründete 2005 in Artà das Immobilienunternehmen Porta Mallorquina Real Estate, heute einer der größten Immobilienmakler Mallorcas. Die Zentrale des Immobilien Franchisesystems befindet sich mittlerweile in Palma, die einzelnen Regionen werden von Franchisepartnern geführt. 2013 erfolgte der Umzug in einen repräsentativen Immobilienshop in der Calle Ciutat 60, direkt am Ortseingang von Artà.
2022 übernahmen die Porta Mallorquina Franchisepartner der Region Inselmitte, Nicole und Roland Schepp, die Region Nordost als zweite Lizenz. Für den Unternehmer Schepp ein Glücksfall:
„Als wir hörten, dass unser Kollege im Nordosten die Lizenz aus privaten Gründen abgeben möchte, haben wir nicht lange überlegt und sofort zugegriffen.“
Auch seine Ehefrau Nicole ist begeistert von der Region:
„Der Nordosten ist ein wunderbares Gebiet. Jedes Dorf hat einen kleinen Stadtkern mit grünen Landschaften und fantastischen Naturstränden, die auch im Hochsommer nicht überlaufen sind. Hier gibt es noch Grundstücke mit eigenem Strandzugang und die weitläufige Landschaft bietet viel Ruhe und Frieden.“
Hauskauf im Nordosten Mallorcas
Die Nachfrage nach Immobilien im Raum Artà und an den Küsten ist hoch, In den letzten drei Jahren sind die Preise um ca. 17 Prozent angestiegen, berichtet Roland Schepp. Trotz des Preisanstiegs bietet die Region noch attraktive Einstiegsmöglichkeiten für Investoren. Laut Porta Mallorquina Marktreport liegt das Immobilienpreisniveau in der Region bei 4.516 Euro pro Quadratmeter. Damit ist es im Nordosten günstiger als im Inseldurchschnitt, der mit 5.309 Euro pro Quadratmeter ermittelt wurde.
Das Immobilienangebot ist so vielfältig wie das Freizeitangebot in der Region. Hauspreise starten schon bei 200.000 Euro und erreichen für Luxusimmobilien in Spitzenlagen bis zu 6 Millionen Euro. Zu den Toplagen zählen die Region um Artà, die Küstenlinie von Cala Ratjada über Canyamel und Cala Millor bis nach Sa Coma und die vor allem bei Golfern sehr beliebte Gemeinde Son Servera. Sehr begehrt ist auch die „Costa de los Pinos“, hier befinden sich viele Villen und herrschaftliche Fincas.
Wer von einer (Ferien-)Immobilie im Nordosten Mallorcas träumt, und damit nebenbei noch Rendite erzielen möchte, sollte darauf achten, dass diese eine gültige Ferienvermietlizenz besitzt, rät Roland Schepp. Abgesehen davon ist ein eigener Pool praktisch Pflicht. Wer noch Meerblick möchte, muss mit gut 25 bis 30 Prozent höheren Preisen kalkulieren.
Finca Office und Ferienvermietung auf Mallorca
Die Corona-Pandemie hat das Arbeitsleben nachhaltig verändert. Die Zahl der sog. „Remote-Worker“, die nur einen Internetanschluss für ihre Arbeit benötigen, hat drastisch zugenommen. Der hohe Freizeitwert der Region und das im Vergleich zum Südwesten oder Südosten deutlich günstigere Preisniveau haben die Nachfrage nach Zweitwohnsitzen im Raum Artà deutlich ansteigen lassen.
Auch (Ferien-)Vermietung ist ein großes Thema in der Region, berichtet Nicole Schepp:
„Im Winter kommen die Wanderer und die Radfahrer, im Frühjahr und Herbst die Golfer und im Sommer die Badegäste. Hier im Nordosten ist das ganze Jahr Saison.“
Wer eine Finca kauf, sucht in der Regel Natur, Ruhe und Privatsphäre. Doch nicht jeder liebt die Abgeschiedenheit, so sind bei ausländischen Käufern mittlerweile auch Dorfhäuser sehr beliebt. Roland Schepp kann den Reiz vom Leben unter Mallorquinern gut nachvollziehen:
„Hier sehen Sie jeden Tag Ihre Nachbarn, die sie freundlich mit einem „Bon dia!“ begrüßen, Sie können zu Fuß einen Kaffee trinken, einkaufen, ins Fitnessstudio gehen… Jedes Dorf bietet in seinem Kern eine eigene Infrastruktur, so dass alles relativ nah ist, wenn Sie im Dorf wohnen.“
Wer nicht unbedingt ein eigenes Haus möchte, findet im Nordosten auch ein großes Angebot an Immobilien zur Langzeit– oder Ferienvermietung. Hier spielen neben dem Blick auch die Nähe zum Ortskern und den Stränden eine Rolle bei den Preisen.
Geheimtipp im Nordosten von Mallorca
Hohes Wertsteigerungspotenzial haben nach Einschätzung der lokalen Marktexperten die ehemaligen Fischerdörfer „Colonia de San Pere“ und „Betlem“. Neben malerischen Buchten laden die umliegenden Berge wie der Puig de Ferrutx mit 517 Metern die höchste Erhebung des Llevant zu Wanderungen ein und bieten traumhafte Aussichten auf das Mittelmeer. Die Preise liegen etwa 6 Prozent unter dem Niveau von Artà, das rund 15 Kilometer entfernt ist.
Hier gibt es nach Auskunft von Roland Schepp noch einige Baugrundstücke, auf denen sich Käufer ihren ganz persönlichen Mallorca Traum verwirklichen können.
Erfahrenes Team und starker Service
Fünf Immobilienberater kümmern sich in der Region Nordost um die Interessen der Kunden.
„Es ist unser Ziel, den Kaufinteressenten mit viel Engagement und Know-how von Anfang an das Gefühl zu geben, dass sie sich voll und ganz auf uns verlassen können.“,
erläutert Nicole Schepp. Die Kundenbeziehung ist zum Teil so herzlich und eng, dass man auch nach dem Kauf freundschaftlich verbunden bleibt, ergänzt ihr Ehemann Roland.
Dank ihrer guten Ortskenntnis und Immobilienwissen können die Porta Mallorquina Immobilienexperten ihre Kunden optimal beraten und finden genau die passende Mallorca Immobilie für jeden Geschmack und Geldbeutel.