Steuern Archive - Porta Mallorquina Blog

Auswandern nach Mallorca? Wegzugssteuer und seine steuerlichen Implikationen

1Aug By Sonja MeyneNo Comments

Steuern

Auswandern nach Mallorca? Wegzugssteuer und seine steuerlichen Implikationen

Jeder fünfte Mittelständler in Deutschland spielt inzwischen mit dem Gedanken der Auswanderung. Das ist das Ergebnis einer im Juli 2023 vom Mittelstandverband BVMW veröffentlichten Umfrage. Spanien und speziell Mallorca gelten dabei vielen als attraktiver neuer Lebensmittelpunkt. Doch der deutsche Staat bittet in diesem Fall zur Kasse und zwar in Form der Wegzugsbesteuerung. Genau diese Steuerlast kann ernsthafte Implikationen mit sich ziehen. Besteuert wie ein Verkauf der Anteile Wer von Deutschland ins Ausland zieht, ist als Inhaber von Anteilen an Kapitalgesellschaften grundsätzlich von der Wegzugssteuer betroffen. In Ausnahmefällen gilt dies auch für Gesellschafter von Personengesellschaften oder Einzelunternehmer. Die Besteuerung erfolgt wie bei einem Gewinn aus dem Verkauf von Ante...

30Jul By Sonja MeyneNo Comments

Mallorca, Steuern

Das Steuerrad in Spanien dreht sich

Das Wichtigste rund um Steuerneuerungen 2023 für Besitzer von Immobilien auf Mallorca und solche, die es werden wollen. Bereits Anfang des Jahres wurden einige Neuerungen eingeführt. Der Regierungswechsel auf den Balearen im Juni 2023 verspricht nun Steuererleichterungen und neue Möglichkeiten für Immobilienkäufer sowie Ferienvermieter. Die konservative Volkspartei (PP) wird in einer Minderheitsregierung agieren und somit auf die Unterstützung der Rechtspopulisten von Vox angewiesen sein. Neuer Regierungspakt auf den Balearen: Auswirkungen auf Immobilienkäufer und -eigentümer Unter der Balearen-Präsidentin Marga Prohens haben die Parteien ein Regierungsprogramm vereinbart, das auf zahlreiche Steuererleichterungen abzielt. Im Bereich der Immobilienkäufe sieht das Papier einige Änderungen...

Mallorca Immobilie vererben oder schenken? Eine Geldfrage …

17Aug By Porta MallorquinaNo Comments

Immobilien, Recht, Steuern

Mallorca Immobilie vererben oder schenken? Eine Geldfrage …

Wer die Ferienimmobilie auf Mallorca mit Köpfchen überträgt, kann viel Geld sparen: Im Extremfall kann die Steuerlast bei Erbschaften oder Schenkungen in Spanien mehr als 70 Prozent betragen. Es geht auch wesentlich billiger, daher vermitteln wir einen Überblick und erklären, wo für Nichtresidenten die Fallen lauern und die Chancen liegen. Wer eine Immobilie auf Mallorca besitzt, muss sich früher oder später die Frage stellen: Was wird mit meinem Feriendomizil, wenn ich einmal nicht mehr bin? Ist eine Schenkung zu Lebzeiten der richtige Schritt oder doch eine reguläre Erbschaft? Beim Übertragen von Immobilien in Spanien gibt es eine ganze Reihe rechtlicher Bestimmungen zu beachten. Es ist bereits vor dem Kauf sinnvoll, sich mit dieser Problematik auseinanderzusetzen. Das kann kompliziert ...

23Feb By Porta MallorquinaNo Comments

Mallorca, Steuern

Mallorca als Homeoffice Paradies

… aber Vorsicht vor den steuerlichen Auswirkungen. Wer seinen Lebensmittelpunkt in Spanien hat, muss sein gesamtes Vermögen dort versteuern. Stefanie Claudia Müller Viele halten es für zynisch, dass Führungskräfte in Zeiten der Pandemie in der Sonne sitzen, während in Berlin, London oder Paris die eigenen Mitarbeiter jeden Tag um ihren Job fürchten und sich Krankenschwester, Verkäufer und Lehrer jeden Tag durch den direkten Kontakt in Gefahr bringen. Aber die Balearen waren schon vor dem Ausbruch des Coronavirus ein populärer Standort für Digitalnomaden, wie Menschen genannt werden, deren Unternehmen mit ihnen reist oder die einfach, weil sie Programmierer, Journalist oder Mathematiker sind, überall arbeiten können. Sabine Christiansen ist wohl einer der wenigen Deutschen, die im ...

1Jun By Porta MallorquinaNo Comments

Mallorca, Recht, Steuern

Steuer auf Immobilienbesitz

Fiskalisches Überraschungsei: die spanische „Selbstnutzungssteuer“ auf Immobilien Bei Einstiegsberatungen mit Deutschen, die seit längerer Zeit eine Immobilie auf Mallorca ihr eigen nennen, erleben wir immer wieder dieselbe Szene: Auf die Frage, ob denn für die bisherigen Jahre Einkommensteuer bezahlt worden sei, kommt die Antwort, man hätte ja kein Einkommen aus Vermietung, das Haus würde nur privat genutzt. Im Übrigen habe sich das spanische Finanzamt nie gemeldet, „die werden schon Bescheid sagen, wenn sie etwas von uns wollen“. In der Folge müssen wir die Kunden darüber aufklären, dass sie zu mehreren relevanten Steuerthemen ein vollkommen falsches Bild haben. Zunächst gilt in Spanien die Selbstveranlagung. Das bedeutet: Das Finanzamt meldet sich nicht, um die Steue...