Immobilien Archive - Seite 4 von 4 - Porta Mallorquina Blog

25Feb By Ulrike EschenbecherNo Comments

Immobilienmarkt auf den Balearen stabil

Kein Preisverfall in guten Lagen auf Mallorca Während der spanische Immobilienmarkt laut spanischem Statistikamt INE auch 2012 mit -10% den Abwärtstrend nicht stoppen konnte, blieb die Zahl der Immobilienverkäufe auf den Balearen 2012 mit 7.850 Transaktionen (ohne sozialen Wohnungsbau) stabil. Betrachtet man allerdings die Entwicklung seit 2007, so ist auch der Immobilienmarkt der Balearen auf einen Bruchteil seiner ursprünglichen Größe geschrumpft. Quelle: INE 2013, Grafik: www.porta-mallorquina.de Jessica Jaeger, Geschäftsführerin von Porta Mallorquina Real Estate, einem der größten Maklerunternehmen der Insel erläutert diese Entwicklung: „Mit Ausbruch der Immobilienkrise 2008 verfiel der Markt in eine Art „Schockstarre“. Alle warteten auf den großen Ausverkauf von Immobili...

22Jan By Porta MallorquinaNo Comments

Immobilien, Porta Mallorquina

Porta Mallorquina erhält 2013 zum dritten Mal in Folge die Auszeichnung „Best Property Agent“

Mit der Auszeichnung „Best Property Agent“ prämiert Europas führende Immobilienzeitschrift Bellevue jährlich Immobilienmakler aus aller Welt. Hier ein Auszug der umfassenden Qualitätsrichtlinien für das begehrte Gütesiegel: „Die Bewertungskriterien für die Aufnahme in den Kreis der BEST PROPERTY AGENTS sind Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service. Käufer wie Verkäufer gleichermaßen suchen für die Abwicklung eines Immobiliengeschäftes einen fairen Vermittler und professionellen Ratgeber. Für viele Kunden ist der Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks eine einmalige Sache, bei der sich zahlreiche Fragen auftun. Diese umfassend zu beantworten, mit Rat und Tat zur Seite zu stehen und das Geschäft zur Zufriedenheit aller Beteiligte...

4Dez By Porta MallorquinaNo Comments

Immobilien, Mallorca

Aktuelle Steueränderungen in Spanien – gültig ab November 2012

Wer in Spanien eine Rechnung zu bezahlen hat, dem ist ab sofort verboten, Rechnungsbeträge über 2.500 € in bar zu begleichen, wenn einer der beiden Parteien eine juristische Person oder Gesellschaft ist. Mit dieser Regelung zielt der Staat auf die in Spanien häufig verbreitete Praxis ab, sich durch Barzahlung Mehrwert- und Einkommenssteuer zu sparen, z.B. bei Handwerkerrechnungen. Immobilienverkäufe von Privat an Privat, sind von dieser Regel ausgenommen – außer der Käufer versteuert sein Einkommen in einem anderen Land (z.B. Deutschland). In diesem Fall liegt die Bargeldgrenze bei maximal 15.000,-€. Wenn Sie die Steuervorteile nutzen und sich Ihren Traum der eigenen Ferienimmobilie erfüllen wollen, so müssen Sie dafür keine vermögensverwaltende Immobilien S.L. mehr gründen. Dies...

21Aug By Ulrike EschenbecherNo Comments

Immobilien, Porta Mallorquina

Große Opening-Party in Port d’Andratx

Am 17. August lud Mallorca Immobilienanbieter Porta Mallorquina zur offiziellen Eröffnung des neuen Immobilienshops in Port d’Andratx ein. Direkt am Ortseingang gelegen, fällt der repräsentative Shop sofort ins Auge. Die großzügige Fensterfront bietet Einblick auf das stilvolle Ambiente, das im prämierten Design der internationalen Porta-Gruppe gestaltet wurde. Blickfang im Interieur ist die Loungeecke mit Blick auf den berühmten Hügel und die Luxusimmobilien von Port d’Andratx. „Anspruchsvolle Kunden verdienen einen angemessenen Empfang. Das Porta Mondial Shopkonzept mit seinen edlen Materialien und dem zeitlos schönen Design passt ideal zu uns“, freut sich Hausherr Wolfgang Grell. Gemeinsam mit Robert Rademacher leitet er das Verkaufsgebiet Andratx. Letzten Freitag kamen tro...

12Jul By Petra ZimmermannNo Comments

Balearen, Immobilien, Recht

Erhöhung des Mehrwertsteuer-Satzes wird verabschiedet

Morgen trifft sich der Ministerrat um die Erhöhung des allgemeinen MwSt-Satzes von 18% auf 21 % und den reduzierten MwSt-Satz von 8% auf 10 % zu verabschieden. Dies soll bereits Sonntag oder Montag in Kraft treten. Fraglich ist, ob die 4 % des reduzierten MwSt-Satzes für Neubau Objekte beibehalten wird. Die offizielle Veröffentlichung (BOE – Boletin oficial del Estado) mit allen Einzelheiten soll am Wochenende erscheinen. Wir werden Sie informieren.

10Jul By Ulrike EschenbecherNo Comments

Immobilien, Porta Mallorquina

Porta Mallorquina feierte Shoperöffnung in Santa Ponsa mit Kunstausstellung

Bei strahlendem Sonnenschein und tropisch heißen Temperaturen empfing Mallorca Immobilien Makler Porta Mallorquina letzten Freitag rund 50 geladene Freunde, Kunden und Mitarbeiter des Unternehmens in Santa Ponsa, um die offiziellen Eröffnung des fünften Immobilienshops auf der Insel zu feiern. Sichtlich stolz geleiteten John van Eenennaam und sein Team die Gäste durch den eleganten Immobilienshop, der als erster auf Mallorca im Designstil des Franchisegebers Porta Mondial eingerichtet ist. Modern, puristisch und stylish – das sind die Attribute für den neuen Shop, der mehr einem Immobilien-Showroom als einem klassischen Laden gleicht. Schon von außen zieht ein riesiger Flatscreen die Blicke der Passanten auf sich, der offene Eingangsbereich mit Lounge-Ecke lädt dazu ein, sich näher übe...

19Jun By Ulrike EschenbecherNo Comments

Balearen, Immobilien

Weitere Steuervorteile beim Immobilienkauf auf Mallorca

Wer zwischen 12. Mai und dem 31. Dezember 2012 eine Immobilie auf Mallorca, Ibiza, oder Menorca kauft, zahlt bei einem späteren Verkauf 50% weniger Gewinnsteuer. Diese Regelung gilt allerdings nur für Immobilien, die als „Urbano“ klassifiziert sind. Die Einteilung zwischen „Urbano“ (Liegenschaften in Stadt- und Gemeindegebieten) und „Rustico“, also ländliche Immobilien wie Fincas, wird von den jeweiligen Gemeinden bestimmt und hängen in der Regel von der jeweiligen Grundstücksgröße ab. Ihr Porta Mallorquina Makler informiert Sie gerne, ob Ihre Wunschimmobilie unter die neuen Steuerbestimmungen fällt. Kaufen lohnt sich für Residenten und Nichtresidenten Die Steuerermäßigung gilt für Wohnimmobilien, die Residenten, Nichtresidenten oder Unternehmen erwerben. Wichtig ist nur der Kaufzeitpun...

14Feb By Ulrike Eschenbecher2 Comments

Franchise, Immobilien, Porta Mallorquina

Palma & Mallorca Nord: Porta Mallorquina vergibt 2 weitere Franchiselizenzen auf Mallorca

Mit der Lizenzvergabe für die Verkaufsgebiete „Palma“ und „Mallorca Nord“ baut Immobilienanbieter Porta Mallorquina sein Franchisenetz auf Mallorca weiter aus. Beide neuen Franchisepartner, Ria Blum (Palma) und Sebastian Boelger (Mallorca Nord), waren zuvor bereits als Gebietsleiter für Porta Mallorquina tätig und nahmen mit dem Schritt ins Unternehmertum nun eine Karrierechance wahr, wie sie sich auf Mallorca nur selten einem Makler bietet. Erste Erfahrungen im internationalen Immobilienvertrieb konnte Ria Blum bereits bei Coldwell Banker in der Dominikanischen Republik sammeln, bevor sie 2008 Mallorca als neue Wahlheimat erkor und dort im Immobilienvertrieb startete. 2010 wechselte sie zu Porta Mallorquina und übernahm die Verkaufsregion Palma als Gebietsleiterin. Eine Ent...

30Jan By Porta MallorquinaNo Comments

Balearen, Immobilien

Keine Wertminderung mehr für Immobilien an der ehemaligen „Puente del Riuet“ in Porto Cristo

Nach dem Abriss der Brücke über den Riuet in Porto Cristo und damit Wegfall der Lärm- und Verkehrsbelastung der Anwohner sieht die zuständige Stadtverwaltung von Manacor keinen Grund mehr für eine Wertminderung der angrenzenden Immobilien. Die Justiziare der Stadt prüfen derzeit, ob sogar ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung bereits geleisteter Entschädigungszahlungen besteht. Bisher wurden rund 200.000 € an betroffene Anwohner ausgezahlt, die beim Obersten Landesgericht der Balearen, dem Tribunal Superior de Justicia de Balears ( TSJB), in erster Instanz erfolgreich auf Entschädigung geklagt hatten. Voraussetzung für eine solche Rückforderung wäre allerdings eine Wiederherstellung der landschaftlichen Infrastruktur vor dem Bau der Brücke.

12Jan By Porta Mallorquina1 Comment

Balearen, Immobilien, Mallorca, Recht

2012 nur 4% Grunderwerbssteuer und IVA bei Immobilienkauf in Spanien

Nach dem Platzen der Immobilienblase in Spanien fielen Tausende von fremdfinanzierten Eigentumswohnungen an die spanischen Banken und Sparkassen zurück. Trotz drastischer Preisreduzierungen ist der Großteil der Objekte nahezu unverkäuflich. Porta Mallorquina Franchisepartnerin Ria Blum erklärt den Grund:„ Hier handelt es sich nicht um Ferienimmobilien in guten Lagen, sondern um den reinen spanischen Wohnungsmarkt.“ Kurz vor Platzen der Immobilienblase 2008 wurde vor allem im Einzugsgebiet der großen spanischen Metropolen eine Trabantenstadt nach der anderen aus dem Boden gestampft. „Dafür interessiert sich kein internationaler Investor“ stellt die Mallorca Maklerin fest. Nach Recherchen von Spiegel Online geht die spanische Regierung derzeit von einem Leerstand in Höhe von rund 3...

4Okt By Porta MallorquinaNo Comments

Immobilien, Mallorca

Das 19. Loch ist die eigene Villa auf Mallorca

Die exklusiven Cap Vermell Resorts liegen direkt am Golfplatz von Canyamel Manchmal trifft Porta Mallorquina Lizenzpartner Peter Rosenberger sich mit seinen Kunden am Golfclub Canyamel und fährt direkt mit dem Golfcar weiter zur Besichtigung der gleich nebenan liegenden Neubau-Villen von Cap Vermell. „Für Golf- und Naturliebhaber ist dieser Ort ein Paradies“, schwärmt der Makler über das neueste Schmuckstück an der Nordostküste von Mallorca. Majestätisch auf einem Hügel gelegen, mit weitem Blick auf das zur „Zona verde“ und damit zur baufreien Zone erklärte Tal, sind die Luxusvillen von Cap Vermell der ideale Ort für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch auf keinerlei Komfort verzichten möchten. Drei exklusive Villentypen Derzeit stehen drei exklusive Villentypen zur Auswahl, der...

21Aug By Porta Mallorquina1 Comment

Immobilien, Mallorca, Recht

Steuersatz für die Übertragung von Liegenschaften reduziert

Ab den 20. August 2011 und NUR bis 31. Dezember 2011, gemäß Artikel 91.Uno.1.7 des Gesetzes 37/1992 vom 28. Dezember, wird die Liegenschaftsübertragung von einer reduzierten Mehrwertsteuer von 8% auf 4% profitieren. Dies gilt nur, wenn die Übertragung einer Immobilie von einer GmbH, auf einer natürlichen Person verkauft wird. Das bedeutet, es gilt die ermäßigte MwSt von 4% plus 1% Stempelsteuer, wenn der Verkäufer eine SL ist und an einer Privatperson verkauft

13Apr By Porta MallorquinaNo Comments

Immobilien, Mallorca, Porta Mallorquina

Bellevue zeichnet Porta Mallorquina zum Best Property Agent 2011 aus

Porta Mallorquina Real Estate wurde vom Immobilien-Magazin Bellevue zum Best Property Agent 2011 ausgezeichnet. Wir freuen uns über diese Auszeichnung von Europas führender Zeitschrift für Immobilien. Das internationale Qualitätssiegel wird nach eingehender Prüfung durch die Bellevue Redaktion an etablierte Immobilienanbieter vergeben, welche mit einer professioneller Unternehmensdarstellung und einem seriösen Vermarktungskonzept aufwarten können.

23Mrz By Porta Mallorquina3 Comments

Immobilien, Mallorca

Immobilien in Palma de Mallorca immer beliebter

Palma de Mallorca ist eine lebendige, multikulturelle Stadt in der auch im Winter das Leben pulsiert und sich deshalb bei Immobilienkäufern zunehmender Beliebtheit erfreut. Viele Kunden schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen und das große kulturelle Angebot das ganze Jahr hin durch. Abwechslungsreiche Metropole Die ca. 2000 Jahre alte Inselhauptstadt bietet viele Facetten. Besonders im Winter, in denen es in anderen Regionen Mallorcas eher ruhig ist, gibt es in Palma viel zu entdecken und zu erleben. Unzählige Museen, Konzerte, Theater, Veranstaltungen und Feste lassen keine Langeweile aufkommen. Architekturliebhaber kommen besonders in der Altstadt mit der Kathedrale, dem Almundaina-Palast und vielen anderen Sehenswürdigkeiten auf Ihre Kosten. Zahllose Cafes und ...

14Mrz By Porta Mallorquina5 Comments

Immobilien, Mallorca

Der verzaubernde Norden Mallorcas – ein wahrer Geheimtipp

Der Norden Mallorcas war schon immer ein besonderer Geheimtipp bei Inselliebhabern. Pollensa Die Gegenden um das wirklich entzückende Städtchen Pollensa mit seinen landschaftlichen, und kulturellen Wahrzeichen, wie z.B. dem Berg “Puig de Maria”, oder die geschichtsträchtigen Kalvarienstufen direkt vom Ort den Berg “Calvari” hinauf, sowie die entzückend malerische Innenstadt von Alcudia, welche einmal die Hauptstadt der Insel war, sind von äußerst abwechslungsreicher und spannender Natur geprägt. Playa de Muro Im Norden gibt es von allem etwas, was das Besucher- oder Residentenherz begehrt: Einen der traumhaftesten Strände Mallorcas mit der “Playa de Muro”, die besten Buchten für jegliche Art von Wassersport (absolut Kult bei Kitesurfern z.B. ist die Bucht von Puerto Pollensa), ...

18Feb By Porta Mallorquina2 Comments

Immobilien, Mallorca

Llucmajor: Kosmopolitisches Ambiente mit mallorquinischem Charme

Llucmajor ist wunderbares Fincaland und zugleich ein Schmelztiegel vieler moderner Einflüsse und unterschiedlicher Nationalitäten. Im Januar und Februar ist das etwas verschlafen wirkende Städtchen von Millionen von blühenden Mandelbäumen umgeben und es scheint im beginnenden Frühjahr nur langsam zu erwachen. Ein erholsamer Kontrast zum meist hektischen Deutschland ... alles scheint hier etwas langsamer zu gehen ... Zeit den Gedanken ihren Lauf zu lassen oder auf der schönen Plaza Espana in aller Ruhe einen cafe con leche zu trinken oder einige der Tapas zu versuchen. Insidertipp im Süden Mallorcas Llucmajor entdeckt man eigentlich immer erst auf den zweiten Blick, obwohl der Gemeindebezirk, der an die Playa de Palma angrenzt, mit insgesamt mehr als 36 000 Einwohnern der zweitgrö...

27Sep By Porta Mallorquina1 Comment

Immobilien, Porta Mallorquina

Verkaufsschulung mit Georg Ortner bei Porta Mallorquina Real Estate

In Vorbereitung auf die „Herbstsaison“ organisierte der Mallorca Immobilienanbieter Porta Mallorquina Real Estate S.L. am 23. und 24. September 2010 eine interne Trainingsveranstaltung mit dem bekannten Immobilienverkaufstrainer Georg Ortner. Teilnehmer waren die Porta Mallorquina Lizenzpartner sowie Natascha Sandig, Porta Mondial Masterlizenzpartnerin für Ibiza. Die Veranstaltung fand in der Porta Mallorquina Inselzentrale in Son Bugadelles (Santa Ponsa) statt. (mehr …)

16Apr By Porta MallorquinaNo Comments

Immobilien

Mallorcas Inselmitte – ein Paradies für Finca Liebhaber

Zu den nachgefragtesten Zonen gehören nach wie vor Alaro und Santa Maria, die auch zu den teuersten Gebieten in der Inselmitte zählen. Der absolute Renner ist immer noch "die" Finca. In der Toplage zwischen Santa Maria und Alaro befindet sich die Ref.Nr. 090142 für 3,9 Mio. €, ein absoluter Fincatraum in Santa Maria del del Cami. Für eine sehr gute Mischung steht die Ref.Nr. 090177, Fincagrundstück in Ortsrandlage, 2 Gehminuten zum Dorfplatz. Die etwa 20 - 25 % günstigere Zone um Sencelles, Costitx und Biniali hat für den kleinen Fincaliebhaber die Ref.Nr. 101508 für 395.000,--€ zu bieten, was nicht heißen soll, dass es hier keine Immobilien für den anderen Geldbeutel gibt, was wiederum die Ref.Nr. 090108 beweist. Für wen die Flughafennähe oder der Bezug zu Palma de Mallorca keine...

11Mrz By Porta MallorquinaNo Comments

Immobilien, Mallorca

Insider-Tipp: Immobilien in Porreres bieten gutes Preis-Leistungsverhältnis

Landschaftlich sehr zu empfehlen ist die Region zwischen Santanyi und Felanitx, mit Orten wie Cas Concos, Alqueria Blanca, Calonge, Es Carritxo und S’Horta, sowie die Region rund um Ses Salines. Diese Mallorca Regionen sind aber bereits mit sehr hohen Preisen gehandelt. Geheimtipp Porreres Nicht weniger attraktiv, aber dafür preislich etwas günstiger sind die Regionen Son Macia und S’Espinagar nahe Porto Cristo. Geheimtipp in Bezug auf Preis-Leistungsverhältnis ist die Gegend rund um Porreres, hier gibt es noch Immobilien und Grundstücke zu deutlich günstigeren Preisen.