Feinsandig, breit und flach in das türkisblaue Meer abfallend – im Norden Mallorcas liegen die schönsten Strände der Insel. Auf rund vierzig Kilometer Länge öffnet sich die Bucht von Alcudia zum Meer, westlich davon schließt sich mit rund zehn Kilometer Länge die Bucht von Pollensa an.
Die Buchten sind gut erschlossen, an die breiten Sandstrände schließt sich die Promenade mit Straßencafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen, dazu gibt es auch viele Strandbars direkt am Meer. Ein Eldorado für Wassersportler, Sonnenanbeter und Freunde der mediterranen Lebensart.
Schönster Strand Spaniens
Mit rund sechs Kilometern Länge ist die „Playa de Muro“ der längste und auch bekannteste Strandabschnitt der Region. Für viele ist er der schönste Strand der Mallorcas, das Reiseportal Tripadvisor verlieh ihm 2022 den Titel „Schönster Strand Spaniens“. Vor allem Familien mit Kindern schätzen den gepflegten Strand, der sehr flach ins türkisblaue Wasser führt.
Playa de Muro
Stephan Hoffmann, Porta Mallorquina Real Estate Franchisepartner für die Region Nord, lebt seit über 25 Jahren in Alcùdia und gerät immer noch ins Schwärmen, wenn man ihn zu seiner Wahlheimat befragt:
„Im Norden finden Sie alles, was die Insel zu bieten hat und das auf kurzen Wegen ohne Stau. Die wunderbaren Sandstrände und Naturparks lassen die Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Das nahegelegene Tramuntana-Gebirge lädt zum Wandern, Radfahren und Klettern ein, Alcùdia und Pollensa sind zwei bezaubernde Städtchen mit guten Restaurants und ganzjähriger Infrastruktur. Das Sportangebot ist immens, Sie können reiten, segeln, kiten und der mehrfach prämierte Alcanada Golfplatz ist einer der schönsten in ganz Europa.“
Dank der direkten Anbindung über die Autobahn ist auch die Hauptstadt Palma nur eine gute halbe Stunde entfernt, wer etwas mehr Zeit hat, fährt über die Landstraße, auf der es wunderbare Dörfer zu entdecken gibt, wie Crestatx, Campanet, Burger oder Sa Pobla. Hier wird die Tradition noch gepflegt und auf den zahlreichen Dorffesten sind Fremde herzlich willkommen.
Das Publikum ist international, die touristischen Schwergewichte der Region, Puerto Pollensa und Puerto Alcùdia sind bei den Briten sehr beliebt, die etwas später touristisch entwickelten Orte C’an Picafort und Son Serra de Marina wurden überwiegend von Deutschen als Zweitwohnsitzlagen entdeckt.
Hotspots und Geheimtipps
Toplage der Region ist das berühmte Cap Formentor, das mit seiner Südausrichtung und atemberaubenden Aussicht auf die Bucht von Pollensa zu den exklusivsten Standorten Mallorcas zählt. Schöne Villen in gepflegten Urbanisationen und Apartments in erster Meereslinie findet man in Bonaire, Alcanada, Puerto Pollensa, Puerto Alcùdia und Cala San Vicente. Da der Gemeindebezirk Alcùdia schon vor vielen Jahren die Mindestgrundstücksgröße für Neubau-Fincas sehr hoch angesetzt hat, liegen die Landhäuser der Region sehr vereinzelt und bieten viel Privatsphäre.
Das durchschnittliche Preisniveau in der Region Nord liegt mit 3.897 €/m² noch deutlich unter dem Inseldurchschnitt in Höhe von 5.309 €/m², wie das Center for Real Estate Studies in seiner jährlichen Markstudie im Auftrag von Porta Mallorquina Real Estate ermittelte.
„Auch in Toplagen finden Sie bei uns attraktive Angebote für unter 5.000 €/m²“, berichtet Stephan Hoffmann.
Traditionelle Natursteinfinca bei Santa Margalida mit liebevoll angelegtem Garten und Pool
Das Preisniveau hat nach Meinung des Marktexperten noch deutliches Wertsteigerungspotenzial. Wer günstig einsteigen möchte, dem empfiehlt Hoffmann, sich in Son Serra de Marina umzusehen, das preislich noch deutlich unter dem Niveau im benachbarten C’an Picafort liegt.
Bezahlbarer Luxus
Das Immobilienangebot in der Region ist relativ breit gefächert, laut Porta Mallorquina Marktstudie ist knapp jede dritte Immobilie gehoben bis luxuriös ausgestattet, die Mehrheit der Angebote bewegen sich im mittleren Ausstattungsbereich. In den letzten Jahren wurde auch viel gebaut in der Region, im Schnitt liegen Neubauten im Norden bei rund 4.500 €/m². Damit ist Mallorca die günstigste Küstenregion der ganzen Insel.
„Das Preis-Leistungsverhältnis hier ist phänomenal. Wer heute kauft, kann von attraktiver Wertsteigerung ausgehen.“, fasst der Immobilienexperte Hofmann zusammen.
Neben attraktiven Einstiegspreisen ist der Norden auch offen für Ferienvermietung. Viele Immobilienangebote bei Porta Mallorquina verfügen bereits über eine Lizenz. So kann man die Ferienwohnung oder Finca lukrativ vermieten, anstelle sie leer stehen zu lassen. Vor allem im Raum Pollensa ist private Ferienvermietung sehr beliebt, hier sind 9.000 private Betten registriert und bescheren ihren Eigentümern attraktive Einnahmen aus ihren Wohnungen und Häusern.
Stephan Hoffmann, privat ein passionierter Langstreckenläufer, liebt den Freizeitwert der Region, sein Lieblingsstrand ist der komplett naturbelassene Strand von Son Real.
Auch wenn der Norden nicht als Promi-Hotspot bekannt ist, haben doch einige bekannte Persönlichkeiten die Region längst für sich entdeckt. Die bekannteste Finca im Norden ist die von Peter Maffay, der hier auch mit seiner Tabaluga-Stiftung Feriencamps für sozialschwache Kinder veranstaltet. Willi Bogner kaufte eine große Finca mit eigenem Gestüt in Son Serra de Marina, der ehemalige Fernseh-Moderator Frank Elstner lebt hier und Alcudia ist der Feriensitz der Familie Mohn, Gründer des Bertelsmann-Verlages.