Energieausweis für spanische Immobilien
Das von Haushaltsgeräten bekannte Europäische Energielabel mit Effizienzklassen von: Grün A (wenig Energiebedarf) bis Dunkelrot G (hoher Energieverbrauch) wird nun auch für spanische Hausbesitzer zwingend, die ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten.
Mit dem königlichen Dekret 235/2013 vom 5. April erweiterte die spanische Regierung eine Vorschrift, die bisher nur für Neubauten galt, auch auf Bestandsimmobilien. Das Gesetz tritt am 1. Juni in Kraft und gilt für alle Immobilienverkäufe und Neuvermietungen ab diesem Datum.
Der Energieausweis beinhaltet eine Bewertung der Immobilie hinsichtlich des Wärme- Kälte- und Stromverbrauchs. Die einzelnen Kriterien werden den Effizienzklassen zugeordnet und ergeben in der Summe eine Gesamtbeurteilung, die auf der ersten Seite des mehrseitigen Dokuments ersichtlich ist. Als Einheit für den Energieverbrauch dient der CO2-Ausstoß.
Außerdem beinhaltet das Zertifikat eine Empfehlung, wie die energetische Bilanz der Immobilie verbessert werden kann. Der Ausweis gilt für 10 Jahre, zur Ausstellung berechtigt sind Architekten und autorisierte Bauingenieure.
Mit dieser Regelung möchte die spanische Regierung Hauseigentümer für das Thema sensibilisieren und hofft auf verstärkte Investitionen in entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Die Kosten für das „Certificado de eficiciencia energética de edificios existentes” hängen von der Größe und Beschaffenheit der Immobilie ab und liegen im Schnitt zwischen 200 und 500 €.
Als Maklerunternehmen arbeitet Porta Mallorquina mit qualifizierten Firmen zusammen, die zur Ausstellung des Energieausweises berechtigt sind. Selbstverständlich übernehmen wir im Rahmen der Kauf- oder Vermietungsabwicklung die notwendigen Schritte für Eigentümer, dieses Zertifikat zu erhalten.
[…] geworben wird). Das wird von den Behörden mittlerweile sehr streng geprüft. Falls Sie noch kein Energiezertifikat für Ihre Immobilie erstellt lassen haben, wenden Sie sich gerne an uns und wir empfehlen Ihnen […]